건축물대장 발급방법

 

부동산 거래나 리모델링, 건축 허가 등을 진행할 때 꼭 확인해야 할 서류 중 하나가 바로 건축물대장입니다.
이번 포스팅에서는 건축물대장이란 무엇인지 발급가능한 건축물대장의 종류와 발급방법에 대해 쉽고 정확하게 정리해드릴게요.

 

 

 

1. 건축물대장이란?

건축물대장은 건축물의 법적 현황을 공적으로 기록한 문서로, 다음과 같은 정보를 포함합니다:

• 건물의 위치
• 건축물 용도
• 건축 연도 및 구조
• 층수, 면적, 대지면적
• 소유자 정보 (일부)

건축물대장 발급방법

2. 발급 가능한 건축물대장의 종류

• 표제부: 건축물의 기본정보 (위치, 구조 등)
• 층별개요도: 각 층의 용도 및 면적 등
• 총괄표제부: 하나의 대지에 여러 건물이 있을 경우 통합 정보
• 집합건축물대장: 아파트, 오피스텔 등 구분소유 대상 건물

 

3. 온라인 발급 방법 (정부24)

1. 정부24 홈페이지 접속
2. 상단 검색창에 ‘건축물대장’ 입력
3. ‘건축물대장 등·초본 발급’ 서비스 선택
4. 로그인 후 주소 입력, 종류 선택
5. 열람(무료), 발급(400원) 중 선택

※ 공동인증서 또는 간편인증 필요 / 프린터 연결된 PC 필수

 

 

 

 

 

 

4. 온라인 발급 방법 (세움터)

1. 건축행정시스템 세움터 홈페이지 접속
2. 사이트 중간에 ‘건축물대장발급’ 선택
3. 회원/비회원 로그인 
4. ‘건축물 소재지’  검색 후 선택
5. 발급 종류 선택
6. 열람, 발급 중 선택 후 발급 신청 (열람, 발급 모두 무료)

 

 

 

 

5. 오프라인 발급 방법

1. 관할 시·군·구청 건축과 또는 주민센터 방문
2. 신분증 지참 → 주소로 발급 신청
3. 수수료 1통당 400원 지불 후 즉시 출력

※ 대리인 신청 시 위임장과 대리인 신분증 필요

 

건축물대장 발급방법

6. 발급 시 유의사항

• 지번 주소 기준으로 검색해야 함
• 재건축·재개발 지역은 실제와 다를 수 있음
• 집합건물은 ‘층별개요도’ 함께 발급 추천